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Endlich ist es soweit – du hast deine erste eigene Wohnung und kannst endlich tun und lassen, was du willst! Endlich frei, ohne Eltern, eigene Entscheidungen treffen: Yeah! Aber bevor du umziehst, musst du dich mit einigen Dingen im Mietvertrag auseinandersetzen. Da Verträge oft Fallstricke haben, findest du hier eine Checkliste für deinen Mietvertrag und eine Übersicht an wichtigen Eckdaten.
Staffelmiete: Nebenkostenabrechnung überprüfen!
Eine Staffelmiete bedeutet, dass du jedes Jahr einen vereinbarten Betrag mehr an Miete für die eigene Wohnung zahlen musst. Das kann teuer
werden, je nach Lage der Wohnung aber auch Sicherheit geben. Wenn du mal nicht weiter weißt, kannst du dir auch Hilfe holen, zum Beispiel beim Mieterverein. Wichtig: Prüfe in dem Zusammenhang immer die Nebenkosten.
(Teil-)Möblierte Wohnung: Möbel checken!
Eine möblierte Wohnung ist praktisch, wenn du keine eigenen Möbel hast oder die Wohnung nur kurz nutzen möchtest. Aber kontrolliere unbedingt bei der Wohnungsbesichtigung den Zustand der Möbel und halte das Ergebnis schriftlich fest – am besten mit dem Vermieter zusammen.
Befristeter Mietvertrag: Achtung beim Auszugstermin!
Ein befristeter Mietvertrag ist, klar, zeitlich begrenzt. Wenn der Vertrag endet, musst du ausziehen. Das kann stressig werden: Fange also rechtzeitig an, dich um eine neue Wohnung zu kümmern.
Mietkaution: Immer auf Mängel achten!
Die Mietkaution beträgt meistens drei Nettokaltmieten. Sie wird auf einem separaten Konto angelegt und nach Ende des Mietverhältnisses zurückgezahlt, sofern keine Schäden oder Mietschulden vorliegen. Erstelle daher beim Einzug ein Übergabeprotokoll, um spätere Streitigkeiten vorzubeugen.
Zwischenmiete: Prüfe die Rechtslage!
Eine Zwischenmiete kann viel Geld sparen, wenn du übergangsweise ausziehst und deine Wohnung nicht leer stehen soll. Aber auch hier gibt es Regeln, die du beachten musst. Hole dir unbedingt das Okay des Vermieters.
Untermiete: Nur mit Erlaubnis des Vermieters!
Wenn du deine Wohnung untervermieten willst, benötigst du immer die Erlaubnis des Vermieters. Entstehen Schäden in der Wohnung, kann
das sonst teuer werden: Im schlimmsten Fall musst du sogar aus deiner Wohnung ausziehen!
Der einfachste Tipp: Suche dir jemanden, der sich mit Mietverträgen auskennt oder schon mehrere abgeschlossen hat. Ansonsten ist wichtig:
Jeder Mensch ist anders und nicht alles kann man sich anlesen – insbesondere, wenn es um die eigene Absicherung geht. Wenn du möchtest, können wir einfach mal auf deine Lebenssituation gucken und schauen, was bei dir gerade wichtig ist. Lass uns deine Fragen gern persönlich klären. Dann: biste sicher!
